Шаг 1 - проверь возраст обоих супругов
Программа рассчитана на пары, где каждому из супругов не больше 35 лет на момент подачи заявки. Это её отдельный критерий, не связанный с наличием детей.
Условия на 2026 год - возраст, субсидия, совмещение с семейной ипотекой
Ипотека молодой семье: условия 2026
Три шага - кому положено по возрасту, сколько дают субсидией, и почему это не то же самое, что «Семейная ипотека».
Разбор по шагам
Кому положено и на каких условиях
Шаг 2 - посчитай размер субсидии
Субсидия - 30% расчётной стоимости жилья для пар без детей, 35% - для семей с детьми и для родителей-одиночек. Это денежная выплата на покупку от региона, а не скидка к процентной ставке банка.
Шаг 3 - не путай с семейной ипотекой и при возможности совмещай обе
«Молодая семья» - субсидия на покупку, «Семейная ипотека» - льготная ставка до 6% для семей с ребёнком до 6 лет (подробнее - «Семейная (детская) ипотека»). Это разные механизмы поддержки от разных ведомств - при выполнении условий обеих программ субсидию можно использовать вместе с льготной ставкой.
Честная оговорка про региональный бюджет
В отличие от семейной ипотеки (федеральная программа банков), субсидию «Молодой семье» администрирует твой регион - у неё ограниченный годовой бюджет, и очередь может закончиться раньше, чем подойдёт твоя. Актуальный статус очереди и точные условия по Саратовской области уточняй в местной администрации или на Госуслугах, а не только по этой странице. Если в семье трое и больше детей - условия у программы для многодетных заметно сильнее, стоит сравнить обе.
Если субсидия и льготная ставка уже не помогают: иногда семья подходит под все условия обеих программ, но параллельные кредиты и кредитки не дают вздохнуть свободнее даже с субсидией на первый взнос. The Banda не выдаёт ипотеку - перестраивает структуру остальных кредитов так, чтобы платёж по ним не съедал выгоду от господдержки.
Следующий шаг
Если кроме ипотеки давят и другие кредиты
Бесплатная диагностика - заполняешь форму сам, без обязательств. Разбираем, что можно сделать с остальными кредитами рядом с ипотекой.
Хочешь сначала прочитать все условия - страница диагностики.