Для тех, кто платит без проблем, но хочет закрыть раньше
Здесь цель другая, чем снизить платёж здесь и сейчас - убрать переплату по процентам и закрыть кредит раньше срока. Три рычага, которые для этого реально работают.
Три рычага
Здесь выбор противоположный тому, что нужен для снижения ежемесячной нагрузки - если цель закрыть ипотеку быстрее и меньше переплатить, при досрочном платеже выбирай «сокращение срока», а не «уменьшение платежа». Если задача обратная - снизить сам платёж - смотри здесь. Даже небольшие регулярные довнесения (2 000-10 000 ₽/мес) за счёт аннуитетной схемы ощутимо режут итоговый срок и переплату.
Два имущественных вычета - до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ по уплаченным ипотечным процентам (максимум 650 000 ₽ на одного собственника, для супругов вдвое больше). Возвращённые деньги имеет смысл сразу вносить досрочным платежом, а не тратить на текущие нужды.
Страховка по ипотеке продлевается каждый год - сравнить предложения других страховых и сэкономленное направить на платёж стоит ежегодно, а не один раз (если платил за страховку разово при оформлении и гасишь досрочно - часть вернуть можно и за неиспользованный период). Если разница со ставками на рынке больше 1-1,5 процентных пункта и ипотеке осталось больше 3-5 лет - рефинансирование тоже ускоряет закрытие.
Все три рычага выше ускоряют закрытие именно ипотеки. Но если параллельно с ней висят кредитка или потребительский кредит - именно они обычно съедают львиную долю свободных денег на проценты, а не ипотека с её сравнительно низкой ставкой. Тогда быстрее закрыть ипотеку получится не за счёт самой ипотеки, а за счёт освобождения денег из других долгов.
Пример (реальный кейс) Николай, 44 года. Общий долг 1 566 000 ₽ (кредитные карты), платил 29 000 ₽/мес. После структурирования - 13 000 ₽/мес, проценты 393 200 ₽ обнулены. Разница каждый месяц идёт туда, куда сам решишь - в том числе на досрочные платежи по ипотеке.
Честная рамка: результат - не у всех 0% по кредиту. Ориентир: ~7 из 10 клиентов перестают платить проценты. Диагностика показывает, к какому результату реально придём в твоём случае.
Следующий шаг
Бесплатно - заполняешь форму сам. Или 890 ₽ - Алексей лично разбирает твою ситуацию голосом (онлайн или офлайн, Саратов и Энгельс), если так быстрее и понятнее, чем текстом.
Хочешь сначала прочитать все условия - страница диагностики.
